Calculadora de Hipoteca
Calcule a parcela mensal da sua hipoteca, os juros totais e o cronograma de amortização instantaneamente.
Com um empréstimo de $320.000, a parcela mensal estimada é de $2.022,62, com um custo total de juros de $408.142,36.
Inserir Valores
Detalhamento da Parcela Mensal
Cronograma de Amortização
| Mês | Parcela | Principal | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.022,62 | R$ 289,28 | R$ 1.733,33 | R$ 319.710,72 |
| 2 | R$ 2.022,62 | R$ 290,85 | R$ 1.731,77 | R$ 319.419,86 |
| 3 | R$ 2.022,62 | R$ 292,43 | R$ 1.730,19 | R$ 319.127,44 |
| 4 | R$ 2.022,62 | R$ 294,01 | R$ 1.728,61 | R$ 318.833,43 |
| 5 | R$ 2.022,62 | R$ 295,60 | R$ 1.727,01 | R$ 318.537,82 |
| 6 | R$ 2.022,62 | R$ 297,20 | R$ 1.725,41 | R$ 318.240,62 |
| 7 | R$ 2.022,62 | R$ 298,81 | R$ 1.723,80 | R$ 317.941,80 |
| 8 | R$ 2.022,62 | R$ 300,43 | R$ 1.722,18 | R$ 317.641,37 |
| 9 | R$ 2.022,62 | R$ 302,06 | R$ 1.720,56 | R$ 317.339,31 |
| 10 | R$ 2.022,62 | R$ 303,70 | R$ 1.718,92 | R$ 317.035,62 |
| 11 | R$ 2.022,62 | R$ 305,34 | R$ 1.717,28 | R$ 316.730,27 |
| 12 | R$ 2.022,62 | R$ 307,00 | R$ 1.715,62 | R$ 316.423,28 |
| 13 | R$ 2.022,62 | R$ 308,66 | R$ 1.713,96 | R$ 316.114,62 |
| 14 | R$ 2.022,62 | R$ 310,33 | R$ 1.712,29 | R$ 315.804,29 |
| 15 | R$ 2.022,62 | R$ 312,01 | R$ 1.710,61 | R$ 315.492,28 |
| 16 | R$ 2.022,62 | R$ 313,70 | R$ 1.708,92 | R$ 315.178,58 |
| 17 | R$ 2.022,62 | R$ 315,40 | R$ 1.707,22 | R$ 314.863,18 |
| 18 | R$ 2.022,62 | R$ 317,11 | R$ 1.705,51 | R$ 314.546,07 |
| 19 | R$ 2.022,62 | R$ 318,83 | R$ 1.703,79 | R$ 314.227,24 |
| 20 | R$ 2.022,62 | R$ 320,55 | R$ 1.702,06 | R$ 313.906,69 |
| 21 | R$ 2.022,62 | R$ 322,29 | R$ 1.700,33 | R$ 313.584,40 |
| 22 | R$ 2.022,62 | R$ 324,04 | R$ 1.698,58 | R$ 313.260,36 |
| 23 | R$ 2.022,62 | R$ 325,79 | R$ 1.696,83 | R$ 312.934,57 |
| 24 | R$ 2.022,62 | R$ 327,56 | R$ 1.695,06 | R$ 312.607,02 |
O que é Calculadora de Hipoteca?
Uma hipoteca é um empréstimo utilizado para a compra de imóveis, onde o próprio imóvel serve como garantia. A parcela mensal é determinada pelo valor do empréstimo (principal), taxa de juros e prazo. Entender sua parcela de hipoteca ajuda a planejar a compra de um imóvel e comparar diferentes opções de financiamento.
Como interpretar os resultados
Taxas de juros mais baixas e prazos mais curtos resultam em menos juros totais pagos, embora as parcelas mensais sejam maiores. Uma hipoteca de 15 anos geralmente economiza dezenas de milhares em juros comparada a uma de 30 anos.
Como usar o Hipoteca
Basta ajustar os campos de entrada à esquerda usando os controles deslizantes ou digitando os valores diretamente. Os resultados são atualizados instantaneamente em tempo real — não é necessário clicar em botão. Você pode compartilhar seu cálculo exato clicando em Compartilhar Link.
Fórmula
Where M = monthly payment, P = principal, r = monthly interest rate, n = number of payments.
Perguntas Frequentes
Como a parcela mensal da hipoteca é calculada?
Usando a fórmula padrão de amortização: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], onde P é o principal, r é a taxa mensal e n é o número de meses.
O que está incluído na parcela da hipoteca?
Nossa calculadora mostra a parte de principal + juros (P&J). Seu pagamento real pode incluir impostos, seguro e PMI.
Qual é uma boa taxa de juros para hipoteca?
As taxas variam conforme o mercado. Em 2025, 6–7% é típico para taxa fixa de 30 anos. Compare ofertas de diferentes credores.